又从哪里来维护自身合法权益?

  其中有不少大家熟悉的苏州地产自媒体号在列,尽管苏南房观并不在其中,但我们也不禁心有余悸。

  我们地产自媒体作者有个小群,来自江浙沪,对此也有些讨论,房地产自媒体,应该怎么做?

  在理想和生存面前,该如何选择?在10万的商业收入和10万+的阅读面前,你到底要哪个?

  此前我在无锡和媒体同行交流,无锡就是某媒体负责人想要做更多业绩,拿更多份额,于是答应开发商做活动,导客。

  最后养成了习惯,也以此让开发商最终慢慢制定出标准,投放必须得带客和活动。

  如今搜狐焦点苏州站已经于今年5月底没了代理、网易房产苏州站也于6月底不再继续。

  我们开始做苏南房观,以及到张家港和常熟设站,谈业务的时候,都是坚持宁可不合作,也不承诺带客和活动以及其他所谓附加资源。

  虽然因此丢了不少单子,但也这样坚持下来了,认可我们内容的开发商还是大有人在。

  天知道这有多难啊!尤其是在连媒体可能都没几家的三四线城市!我们也活下来了。

  但现在情势又发生了变化,在苏州,我们发现,有些自媒体同行,应开发商的要求,开始走传统网媒的老路,带活动,带资源,甚至开始要考核来电、来人,有成交最好。

  OK,没毛病,但前辈们的下场历历在目呢,就是这个行业可能慢慢又回到了从前。

  有一家开发商,在这里不点名,总是拿曾经在昆山的项目,某上海自媒体大号带客成交上百套,赚了近千万佣金来说事,想和我们以这样的形式谈合作。

  其旗下多个项目大客户专员更是多次以苏州某自媒体给他们项目带客上百组为案例找我们,说也可以这样合作。

  我们苏南房地产观察可以带客,因为我们有线上的咨询客户转化到门店,我们有车接车送、专业咨询的服务,但这和投放无关。

  你花的广告费,是买的我们对项目的梳理,我们有责任和义务把项目好的一面展示给市场,但并不保证成交,毕竟买房人越来越专业,他们也需要比较。

  但开发商要的,是效果啊,哪怕做出数据来,也要有可观的阅读量、来电、来访和成交。

  不过我们内部也在自查自纠,也在反思,到底该写什么,能写什么,不可以写什么?

  就在昨天,吴江某项目开盘,我们编辑写了,被我看到后,第一时间删除,我们不敢发啊。

  此前和某些同行交流,我问,为什么形势这么严峻,你们还非要用这样的标题和内容?

  也就是说,尽管有些内容是如实写来,但确实标题惊悚,自己内心也清楚,但为了生存,只能游走在危险边缘。

  我们不可否认,确实有些地产自媒体,真的是没什么原创内容产出,绝大多数是剽窃,有时候甚至出虚假信息,博眼球,但大多数的自媒体,尤其是做房地产的,是在认认真真做内容啊!

  没有这些认真做内容的自媒体,普通人从哪里知道取证信息,从哪里知道买房有那么多的坑,又从哪里来维护自身合法权益?

  自媒体人,真的很辛苦,神经时刻保持紧绷状态,电脑随身带,一出现有价值的新闻线索,随时随地打开。

  有些开发商半夜开盘,自媒体人就守在现场,第一时间发稿,把消息告诉那些因为没有关系、没有被通知到的买房人。

  还有些开发商,因为限价,想内部消化卖掉,不是自媒体,你们哪里知道这个项目还有房子卖呢?

  地产自媒体人是有委屈的,因为并不清楚哪些能写,哪些不能写,因为此前没有标准。

  比如此前,就有相关人士说:你们自媒体耸人听闻,哪有开盘几秒就售罄的?几百套房子,就是白菜,在菜市场也不可能几秒就卖掉啊。

  但资本往往是无情的,利用了你的资源和粉丝,榨干你的能量,最后抛弃的,不是时代,很可能就是曾经对你寄予厚望的甲方爸爸们。

  如果你拼命写广告,那你可能失去读者,但你如果迎合读者,你可能会失去账号。

  很多人想要做自由职业者,于是纷纷离职创业,自媒体是看似最不需要成本的创业了。

  首先你要养活自己,你要好好运营这个号,要有粉丝,然后还要有商务,这是最基本的,你一个写文字的,怎么去卖你的广告?这也是个问题。

  有了商务,你还要学会平衡内容和收入;有了收入,不为生计发愁,你还要想怎么发展,怎么不被时代抛弃,不被开发商抛弃。

  更难的是,房地产自媒体的红利期已过,大量的自媒体号一哄而上,良莠不齐,而真正能吃饱的,只有寥寥可数的头部大号。

  很多优秀的自媒体写手,主要目的是想通过自己的文字,能够实现人生自由,不用朝九晚五,但最后却因为入不敷出放弃了文字和理想。

  许多人的梦想是10万+,但地产号的10万+绝大多数不赚钱,所以我此前写的「媒体,再也没钱请开发商吃饭了。」才会有如此大的共鸣,变成了10万+。

  绝大多数软文,我认为都是千篇一律的,因为开发商对于软文的认知就在于此,别忘了,还有客服部门、法务部门和品牌中心在等着审稿子。

  而且,我们发现,最近更多的投放除了效果,还有就是媒体间的平衡。这是品牌中心为了不被写负面,做出的脑残决定。

  还有的,为了包装和推广项目,要求用大量的极限词和违禁词,但最后被删、被封、被罚的时候,一切责任只能由自媒体承担。

  房地产自媒体行业,起来得太快,来去如风,像风一样自由,却又如无根的浮萍,身不由己。

  这次苏州诸多房地产自媒体被处理,已经在我们行业内部形成不小的影响,让我们深刻反省和再思考,自媒体与读者、与甲方的关系,到底是如何?

  那么悖论来了,假如你随心所欲写稿子,那你就不太可能有投放;如果你没有投放,那你很可能就要饿死。

  你完全按照开发商的要求写,他们又会觉得你没有思路,需要你有些出彩的部分。

  谨以此篇,献给那些如今正奋斗在自媒体一线的同行,致敬已经壮烈的先行者们,警醒正准备写辞职申请出来内容创业的小伙伴们。